改正後

現　行

第１〜第３（略）

第４　法第４条第１項の許可の基準

　１　営農条件からみた農地の区分に応じた許可基準（立地基準。法第４条第２項第１号及び第２号）

　　　申請に係る農地を、その営農条件及び周辺の市街地化の状況からみて区分し、許可の可否を判断することとされている。

　　　具体的な農地の区分及び当該区における許可の可否の基準は、以下のとおりである。

　（１）〜（３）（略）

　（４）　市街地の区域内又は市街地化の傾向が著しい区域内にある農地（第３種農地。法第４条第２項第１号ロ（１））

　�@　要件

　　　第３種農地は、農用地区域内にある農地以外の農地であって、市街地の区域内又は市街地化の傾向が著しい区域内にある農地のうち、次に掲げる区域内にあるものである（令第１条の１３、規則第５条の１２及び第５条の１３）。

　　　なお、申請に係る農地が第３種農地の要件に該当する場合は、同時に第１種農地の要件に該当する場合であっても、第３種農地として区分される（法第４条第２項第１号ロかっこ書）。

　　ア　道路、下水道その他の公共施設又は鉄道の駅その他の公益的施設の整備の状況が次に掲げる程度に達している区域

　　（ア）（略）

　　（イ）申請に係る農地又は採草放牧地からおおむね３００メートル以内に次に掲げる施設のいずれかが存すること。

　　　ａ　鉄道の駅、軌道の停車場又は船舶の発着場

　　　ｂ　（２）の�Aのオの（エ）のｂに規定する道路の出入口

　　　ｃ　都道府県庁、市役所、区役所又は町村役場（これらの支所を含む。）

　　　ｄ　その他ａからｃまでに掲げる施設に類する施設

　　　　　具体的には、「バスターミナル」が想定される。

　　イ（略）

　�A（略）

（５）〜（６）（略）

２（略）

第５〜第７（略）

第１〜第３（略）

第４　法第４条第１項の許可の基準

　１　営農条件からみた農地の区分に応じた許可基準（立地基準。法第４条第２項第１号及び第２号）

　　　申請に係る農地を、その営農条件及び周辺の市街地化の状況からみて区分し、許可の可否を判断することとされている。

　　　具体的な農地の区分及び当該区分における許可の可否の基準は、以下のとおりである。

　（１）〜（３）（略）

　（４）　市街地の区域内又は市街地化の傾向が著しい区域内にある農地（第３種農地。法第４条第２項第１号ロ（１））

　�@　要件

　　　第３種農地は、農用地区域内にある農地以外の農地であって、市街地の区域内又は市街地化の傾向が著しい区域内にある農地のうち、次に掲げる区域内にあるものである（令第１条の１３、規則第５条の１２及び第５条の１３）。

　　　なお、申請に係る農地が第３種農地の要件に該当する場合は、同時に第１種農地の要件に該当する場合であっても、第３種農地として区分される（法第４条第２項第１号ロかっこ書）。

ア　道路、下水道その他の公共施設又は鉄道の駅その他の公益的施設の整備の状況が次に掲げる程度に達している区域

　　（ア）（略）

　　（イ）申請に係る農地又は採草放牧地からおおむね３００メートル以内に次に掲げる施設のいずれかが存すること。

　　　ａ　鉄道の駅、軌道の停車場又は船舶の発着場

　　　ｂ　（２）の�Aのオの（エ）のｂに規定する道路の出入口

　　　ｃ　都道府県庁、市役所、区役所又は町村役場（これらの支所を含む。）

　　　ｄ　その他ａからｃまでに掲げる施設に類する施設

　　　　　具体的には、「バスターミナル」「郵便局」が想定される。

　　イ（略）

　�A（略）

（５）〜（６）（略）

２（略）

第５〜第７（略）